Почти живой журнал

Для блогера Блогун – это, пожалуй, главная система, в которой можно раскрутить свой блог. Раскрутка происходит путем покупки ссылок в виде постовых и обзоров своего блога. Можно и продать ссылки со своего собственного блога и таким образом окупить большую часть расходов по раскрутке. Со временем можно перейти исключительно на продажу ссылок со своего блога. Это послужит компенсацией ваших усилий и времени по ведению собственного блога.

Думается, что бывает элементарнее, чем диваны кресла? Все знают что предназначение этой мебели – это обеспечивание возможности хорошо разместиться для человека. Все эти элементы мебели были придуманы очень давно и, по предположениям, история создания современных мягких предметов мебели началась с обычных деревянных лавок, что, постепенно дорабатываясь, доросли до мягкой мебели, такую привычную для современного человека. Да, действительно, в конструкции родоначальников мягкой мебели (скамейках из дерева) абсолютно ничего тяжелого для понимания не было, но этого не получится сказать о выпускаемой сейчас мягкой мебели.

Современная мебель – это совсем сложная система. Сейчас выпускается сильно различающаяся по виду и характеристикам мягкая мебель диваны угловые, кресла-диваны, тахты и большое разнообразие других видов мебели. Система устройства таких видов мебели производится весьма хитроумной и различной. Современная мягкая мебель содержит в себе каркас, материалы, обеспечивающие мягкость, обтяжку и, встречающийся в некоторых разновидностях, трансформационный механизм. Стоимость и пользовательские характеристики могут быть зависемыми не от одной конструкции, но и от применяемых тканей, наполнителей и т.д.

Удивляет ассортимент материалов, которые применяются в создании различных моделей мебели. Конечно, не будет правильным думать, что если купить диван в Москве стоимостью, ощутимо меньше, чем стоят прочие похожие модели мебели, то вы получите совершенно таую же, как и более дорогие аналоги, мебель. Возможно, на вид она и будет такой же, но материалы, с использованием которых она выпущена, будут другими, как и пользовательские свойства. Поэтому, приобретая небольшую по стоимости модель мебели, постарайтесь выяснить, в чем её отличие от таких же по виду, но больших по стоимости типов мебели. Самый реальный вариант, что самые большие отличия – внутри. Хотя причина меньшей стоимости содержится и в другом, например, распродажа диванов в Москве – это хорошая возможность заплатить меньше избегая понижения эксплуатационных характеристик. Вряд ли в меньшей по цене модели софы будут применяться природные вещества, обычно для снижения цены используются более недорогие - искусственные. Вообще использование искусственных веществ – это не всгда плохая характеристика. Часто мебель, выполненная из природных веществ может эксплуатироваться дольше, но и нуждается в больших капиталовложениях при приобретении. Избрав модель мебели подешевле – непременно обратите внимание на то, какие конкретно материалы были задействованы при его создании: ненатуральные материалы тоже встречаются разные. Главное требование к ним – это экологическая чистота, они они должны быть гипоаллергенными и не накапливать в себе грязь и пыль.

Когда главная задача вашей покупки – это какая-то мягкая мебель угловые диваны, кровати, тахты, диван кровать или что-либо другое – не поленитесь хорошо изучить информацию в этом вопросе перед покупкой.

Обязательный момент № 1: страхование недвижимости от ущерба

Стоимость страхования квартиры составляет в среднем 0,2-0,5% от ее цены и зависит во многом от качества и категории жилья. Купленная недвижимость страхуется на случай пожаров, протечек, аварий, стихийных бедствий, противоправных действий и т. д. Поскольку жилье страхуется в размере задолженности перед кредитной организацией на текущий момент, то с каждым годом величина взноса должна уменьшаться.

Страховщики в большинстве своем не считают страховыми случаями: воздействие ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; военные действия; нанесение вреда имуществу по умыслу или грубой неосторожности; конфискации, реквизиции, аресты или уничтожение застрахованного имущества по распоряжению государственных органов; ситуации, когда разрушение, гибель или повреждение имущества произошли вследствие строительных дефектов.

Обязательный момент № 2: страхование жизни и здоровья заемщика

Если заемщик по каким-то причинам не будет в состоянии вернуть банку ссуду (получит травму или заболеет и вследствие этого потеряет работу), то, страхуя свою жизнь и здоровье, он тем самым защищает себя и свою семью от риска непогашения кредита.

Данный вид страхования часто подразумевает и утрату трудоспособности, в том числе временную, то есть получение больничного листа на длительный промежуток времени. Страхование этого риска, как правило, увеличивает величину тарифа еще на 0,25%.

Тарифы на данный вид страхования сильно варьируются в зависимости от многих факторов. В анкету, которую должен заполнить заемщик, могут быть включены вопросы о том, сколько он весит, сколько выкуривает сигарет в день, занимается ли экстремальными видами спорта (к числу которых относят горные лыжи, альпинизм, бокс и т. д.), страдает ли заболеваниями (которые выносятся в отдельный список) и т. д.

Все эти, а также многие другие характеристики, такие как пол, возраст, семейное положение, влияют на величину тарифной ставки. Эксперты «Ренессанс Страхования» отмечают, что в их компании при возрасте 30 лет для мужчин средний тариф составит 0,389%, для женщин – 0,253%. Но если возраст заемщика 60 лет, то средний тариф для мужчины – 3,560%, для женщин – 2,034%.

При страховании жизни и здоровья платить повышенные ставки придется тем клиентам, чья работа связана с водной акваторией, нефтяной или газовой промышленностью, шахтерам. Что ждет заемщика, который указал в анкете заведомо ложные сведения? Как объясняет заместитель начальника управления ипотечного страхования компании «Ренессанс Страхование» Екатерина Потомская: «Анкета является неотъемлемой частью договора страхования, так что, подписывая анкету, клиент подтверждает, что все сведения, указанные в ней, правдивы и полны. Медицинское освидетельствование проводится в зависимости от суммы кредита и возраста страхователя. «Ренессанс Страхование» не налагает на страхователя штраф за заведомо ложные сведения, но в случае сообщения недостоверных сведений у страховщика есть основание для отказа в выплате».

Попытки самоубийства, алкогольное и наркотическое опьянение, участие в авиационных полетах, если только вы не являетесь пассажиром рейсового самолета, повреждения здоровья вследствие радиационного облучения, управление любыми транспортными средствами без прав или в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, болезни – все эти причины также позволят страховщику уклониться от уплаты. Но, по словам Екатерины Потомской, в случае если заемщик не знал о своей болезни, и она проявилась после заключения договора страхования, то для компании это является страховым случаем.

Обязательный момент № 3: титульное страхование

С помощью этого вида страхования банк защищает себя от посягательства на предоставляемую недвижимость со стороны третьих лиц. При этом не играет роли, приобретает ли заемщик квартиру в новостройке или покупка совершена на вторичном рынке. В случае когда риск утраты права собственности велик, банк, как правило, отказывает в кредите, поэтому в среднем страхование этого риска обходится заемщику в величину около 0, 25%.

Как отмечает Олег Скворцов, внезапно возникающие претензии на квартиру, приобретенную на вторичном рынке жилья – та часть современной действительности, которую нельзя игнорировать: «Даже за рубежом ни одна сделка купли-продажи недвижимости (квартиры, земельного участка или дома) не заключается без одновременного заключения договора титульного страхования. Оно особенно актуально в России, где из-за плохо развитой информационной базы и пробелов в законодательстве практически невозможно гарантировать покупателю чистоту предыдущих сделок с приобретаемой недвижимостью».

Страховщики, как правило, отказывают в возмещении ущерба по полису титульного страхования в случае неуплаты необходимых сборов и налогов, изменения федерального или муниципального законодательства, начала военных действий и совершения сделки купли-продажи недвижимости в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Итог:

Прибавление к долгу затрат по страхованию должно обязательно учитываться заемщиком при планирование его будущего бюджета. Кроме обязательных видов страхования, банки могут потребовать застраховать и другие риски. К примеру, некоторые коммерческие кредитные организации заставляют страховать автогражданскую ответственность, а также риски на случай непредвиденных расходов заемщика. О тратах, связанных с покупкой страховки, клиенты часто забывают, а между тем они увеличивают расходы на 1-1,5 % в год.

В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на этот путь, необходимо точно посчитать, во сколько он обойдется. Кроме процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться «неожиданные» затраты.

Иллюзорный выбор

Банки рискуют, выдавая кредит. Страхование займа – минимализация банковского риска, оплаченная заемщиком. В разных страховых компаниях цена такой страховки не одинакова, и по закону заемщик может сам выбрать страховщика, сообразуясь со своими интересами. Но на практике кредитные организации обычно настоятельно рекомендуют клиенту ту или иную компанию-партнера. В лучшем случае предоставляют список страховщиков, к которым он может обратиться. К примеру, Росбанк рекомендует клиентам воспользоваться услугами страховой компании «Согласие», Русский ипотечный банк – «Ренессанс Страхования», а Сбербанк предоставляет на выбор более 10 страховщиков.

Олег Скворцов, заместитель председателя правления Абсолют Банка, рассказал «Собственнику», каким образом выбирались страховые компании, с которыми сегодня работает банк: «Мы проводили тендер среди страховых компаний, по итогам которого заключили партнерские соглашения с рядом страховщиков. Поскольку ипотечное страхование является, скорее, типовой программой, мы в первую очередь уделяем внимание репутации компании, опыту работы на рынке, опыту клиентского бизнеса. Второй момент — список ограничений по выплате страховки». Эксперт отмечает, что банк выбирал партнеров, которые гарантируют максимальное покрытие рисков.
Рекомендательная поправка

В соответствии с принятой в июле 2006 года поправкой «Об ипотечных ценных бумагах» обязательным теперь признается только страхование квартиры от повреждения и уничтожения. Но на работе большинства банков это нововведение не отразилось. В числе немногих финансовых учреждений, отреагировавших на постановление правительства, оказался Сбербанк.

А коммерческие кредитные организации расценили поправку как рекомендованную к исполнению и не только не отменяют, к примеру, страхование жизни и здоровья клиента, но также подчас заставляют страховать еще и жизнь созаемщика.

Так что на сегодняшний день большинство финансовых учреждений требуют застраховать три вида рисков: страхование жилья, страхование жизни и здоровья заемщика и страхование титула.

Второй крупнейший город Египта расположен в 225 км к северо-западу от Каира в дельте Нила. Население города с 1 миллиона в 1950 году увеличилось до 3 миллионов к 1990 году. Александрия основана Александром Македонским в 332-331 годах до нашей эры на побережье Средиземного моря на месте маленькой деревни Ракода. Александр поручил спланировать новый город своему архитектору Денократу. До сего времени город сохранил свою первоначальную планировку: длинные главные магистрали располагаются параллельно морскому побережью, а короткие поперечные - пересекают их под прямым углом. При Птоломеях город был столицей Египта и одним из крупнейших центров эллинистической культуры, а также раннего христианства. Александрия - одна из жемчужин Средиземноморья. Мягкий климат в течение всего года, прекрасные песчаные пляжи, протянувшиеся на 40 км вдоль побережья, привлекают сюда. Александрия - Египет тысячи туристов. Археологические памятники в районе Рушди, представляющие собой четыре могилы эпохи Птоломеев (конец II века до нашей эры) прекрасно сохранившиеся до нашего времени. В 1901 году в Эль-Андоуши напротив входа во дворец Рас эль-Тин открыты еще пять могил эпохи Птоломеев (III век до нашей эры). Из мечетей в Александрии особо красивой считается мечеть Абу эль-Абас эль-Морш, расположенная в районе Эль-Афоуш. От Каира до Александрии можно доехать на поезде за 2,5 часа, на автомобиле (по Пустынному шоссе или по Дельтовому шоссе) - за три с половиной. Два раза в неделю из Каира в Александрию летают самолеты. В Александрии к услугам гостей предоставлены более 20 гостиниц различных категорий, многочисленные транспортные и туристические агентства и компании, отделения национальных и транснациональных банков, рестораны, кафетерии, ночные клубы и казино.